中島公園ハウス

  • 北海道札幌市中央区南十五条西一丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩1分

  • 1974年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
2,190万円
30.9万円/㎡
相場
2,001万円
28.2万円/㎡
1,322
1,775
2,228
2,681
AI査定結果
推定相場価格
2,001万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,228万円
25.0万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
中島公園ハウス
2,190万円（30.9万円/㎡）/ 1階 / 70.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/152,190万円30.9万円1階 70.85㎡ 3LDK東
2026/02/152,190万円30.9万円5階 70.85㎡ 3LDK東
2025/11/071,950万円27.3万円6階 71.35㎡ 2LDK西
2025/04/142,190万円26.2万円1階 83.46㎡ 3LDK南西
2025/04/132,190万円26.2万円5階 83.46㎡ 3LDK南西
2025/04/042,290万円27.4万円5階 83.46㎡ 3LDK南西
2025/02/182,290万円27.4万円1階 83.46㎡ 3LDK南西
2024/09/13450万円14.5万円1階 31.08㎡ 1R東
2024/08/101,080万円12.9万円5階 83.46㎡ 4LDK南西
2024/07/261,180万円17.5万円6階 67.45㎡ 3LDK東
2023/09/191,370万円19.2万円6階 71.35㎡ 3LDK西
2023/08/261,380万円19.3万円6階 71.35㎡ 3LDK西
2023/07/141,780万円24.9万円6階 71.35㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/15
中島公園ハウス
札幌市中央区南十五条西一丁目
幌平橋駅1分 2,190万円30.9万円70.85㎡3LDK1階 / 7階建 東1974年89戸RC
2023/11/25イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,699万円23.9万円71.21㎡3LDK6階 / 6階建 南東1973年60戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/06/19円山ブロードハイツ
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅1分 2,280万円31.3万円72.87㎡3LDK6階 / 6階建 南1974年45戸RC
2025/09/20チサンマンション札幌第5
札幌市中央区南二条西二十六丁目
円山公園駅2分 1,690万円28.0万円60.39㎡2LDK4階 / 7階建 西1973年76戸RC
2025/09/12桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 2,290万円30.5万円75.18㎡3LDK3階 / 11階建 南東1978年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市中央区では125.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して35.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市中央区
22.8万円/㎡
前年比+125.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中島公園ハウス
所在地北海道札幌市中央区南十五条西一丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩1分
築年月1974年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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